促进房地产市场平稳健康发展 成都房产新政今起施行

不审资格 不再摇号 不限套数

4月28日，成都发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，明确从4月29日起，成都市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售；全市范围内住房交易不再审核购房资格。值得注意的是，成都市住建局随后发布了《〈关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知〉问答》，明确提出，全市范围内住房不再限制购买套数，并对市场主体改建运营保障性租赁住房的支持政策申请步骤等内容作了说明。

《通知》明确了系统推动供需平衡、优化服务激发活力、满足合理住房需求三个方面的内容。系统推动供需平衡上，完善“市场+保障”住房供应体系，全面推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，深化实施经营性建设用地供应“红、橙、绿”三色管理，对住宅及商服类用地供销比偏高的区域，适当减少用地供应。同时鼓励市场主体将自有闲置和低效利用的商业办公等非居住存量房屋按相关要求改建为保障性租赁住房，鼓励市、区（市）县国有企业通过租购闲置商业办公用房作为办公、公共服务及产业使用，推动商业办公用房市场良性循环。

在优化服务激发活力上，《通知》提出，成都市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售，对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。此外，推动城市房地产融资协调机制走深走实，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，支持车位与住宅同步销售，合理设置新出让住宅用地车位规划配比。

在满足合理住房需求方面，《通知》规定，成都市范围内住房交易不再审核购房资格，将推广首层架空层用于公共服务空间设置，提高住宅阳台等半开敞空间比例，推动郊区（市）县开发低密度、高品质住宅产品，进一步加大高品质住宅供给。（成都日报锦观新闻记者 李长乐）